Satılık Ev İlanlarında Yeni Kriter! Hızlı artan kiralar konut satışlarını da etkiledi. Yatırım için ev alanlar, eskinin aksine “kiracısız ev” arar hale geldi.
Satılık ev ilanlarına yeni bir kriter daha eklendi. Eski kiracıların ödedikleri rakamın düşük olması ve tahliye zorluğu nedeniyle, yeni ev alanlar artık kiracılı mülkleri seçmiyor.
Hızlı artan kiralar konut satışlarını da etkiledi. Eski kiracıların ödediği rakam, yeni bedellerin çok altında kalınca kiracılı ev almak dezavantajlı hale geldi. Yatırım için ev alanlar, eskinin aksine artık “kiracısız ev” arar hale geldi.
Piyasadaki bu talep ilanlara da yansıdı. Kiracısı hazır ev yerine kiracısız denilerek pazarlama yapılmaya başlandı. Düşük kiranın yanında tahliyenin zorluğu nedeniyle yatırımcıların boş ev aradığını belirten sektör temsilcileri, kiracılı evlerde de indirim yapıldığını dile getirdi.
“Yatırımcı, kiracılı ev istemiyor.” diyen gayrimenkul danışmanı Yavuz Çınar şunları söyledi: “Eski kiracıların ödediği rakamlar yeni kiraya göre oldukça düşük, tahliye de zor. Bu nedenle yatırım için ev alan, kiracılı eve bakmıyor. Boş bir evin satışa dönmesi ortalama 2 ay ise, kiracılıda 6 ay oluyor. Evde kiracı varsa alıcı indirim istiyor, bu yolla zararı telafi edeceğini belirtiyor. 7 milyon liralık bir evde 1 milyon indirimi zorluyorlar.”
Gayrimenkul danışmanı Melih Babataş, “Ev arayanlar için en önemli kriterlerden biri evin kullanım durumu oldu. Geçmişte ev kiracılı ise avantaj sayılır ve böyle devam edelim denilirdi. Ama bugün eski kiracıların piyasa koşullarına göre düşük bedel ödemesi ve tahliye davalarının uzun yıllar alması, tercihleri değiştirdi. Özellikle kiracısız ev istenildiği belirtiliyor. Kiracılı evi soran olmuyor, bir de kira rakamı çok düşükse satışı imkânsız hale geliyor. Kiracıların bir kısmı da durumu suiistimal ediyor. Eskiden kiracı taşınırken 20-30 bin lira taşınma masrafı veriliyordu. Bugün artık ödediği toplam kiradan fazla para talep edenler var. Mesela Cihangir’de bir kiracı evden çıkmak için 600 bin lira isteyebiliyor.” diye konuştu.
Kaynak: dunya.com
Haberler
En Çok Okunan Haberler
- Emlak İlanlarına Yeni Düzenleme: Sosyal Medya Mercek Altında
- Yabancılara En Çok Konut Satılan 10 İl
- Emlak Vergisinde Geri Sayım Başladı
- Kentsel Dönüşüm Yasası TBMM’de Kabul Edildi
- Kirada Fahiş Zamlar Son Buluyor!
- Gayrimenkule Özel Mahkeme
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Kuruldu
- Kira Uyuşmazlıklarında Emlak Danışmanları da Yetkili Olacak
- Zorunlu Ara Buluculuk İçin 15 Günde 14 Bin 385 Başvuru
- Orta Vadeli Program’da Konut Politikaları Açıklandı
- Günübirlik Kiralanan Evlere Vergi Yolda!
- Boş Evini Kiraya Verene Teşvik
- Cumhurbaşkanı Açıkladı: Boş Tutulan Evlere Vergi Geliyor!
- Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem
- Kirada Yüzde 25 Zam Sınırı 1 Yıl Uzatıldı
- Türkiye, Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisi
- Döviz, Konut Fiyatlarını da Vurdu!
- Kira Artışına Nasıl Engel Olunur?
- Kira Zammı İçin Yeni Yasal Düzenleme Geliyor!
- Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergilerinde Süre Doluyor
- Depremden Ders Çıkarıldı, DASK’ta Çok Şey Değişiyor
- Kiracılar Tazminat Alabiliyorlar! Bunu Yapan Ev Sahibi Yandı!
- Ev Sahiplerine Aidat Borcu Sürprizi!
- Nisan’da Gayrimenkul Satışı, Mart Ayına Göre Yüzde 29 Azaldı
- Doğal Gaz Faturası Hangi Tarihler Arasında Ücretsiz Olacak?
- Bakan Kurum’dan Kira Artış Düzenlemesi Açıklaması
- Deprem Korkusu ve Fiyat Artışı Konut Satışını Vurdu
- Konut Fiyatları Yüzde 141,5 Arttı
- Mülk Sahipleri Vergi Barışı’ndan Nasıl Yararlanabilir?
- Bekâra Ev Vermemenin Cezası Belli Oldu
- Ev Sahibi - Kiracı Kavgası Büyüyor
- Satılık Ev İlanlarında Yeni Kriter
- 2022’de 5 Milyon 219 Bin 309 Metrekare Tarım Arazisi Yabancılara Satıldı
- İstanbul’da Hangi İlçelerin Zemini Riskli?
- Temmuz’da Kiralar Ne Olacak?
- Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Açıklandı
- “İlk Evim”de 250 Bin Kura Çekimleri İstanbul ile Son Buluyor
- Deprem Sonrasında Mülklerinizi Kontrol Ettirdiniz mi?
- Emlak Vergisi Borç Sorgulama Nasıl Yapılır?
- Profesyonel Mülk Yönetimi Nasıl Yapılmalıdır?
- Paranız Olsa Ölümün Altında Yaşar mıydınız?
- Kiracılar Risk Tespiti İsteyebilirler mi?
- Bakan Kurum: “Deprem Nüfus İtibarıyla 13,5 Milyon Vatandaşımızı Etkiledi”
- Rusya-Ukrayna Savaşı ile İki Ülke Vatandaşlarının Türkiye’den Aldıkları Konut Sayıları Katlandı
- İlk Evim, İlk İş Yerim Projesinin Temeli Atıldı
- TOKİ’nin İndirim Kampanyasına Vatandaşlarımız Büyük İlgi Gösterdi
- TOKİ Sosyal Konut Sonrası Evler Elde Kaldı
