Bina, Tesis ve Site Yönetimi Nedir?
Sitenizin veya binanızın aidat takibi ve gelir-gider şeffaflığı konusunda sorunlar mı yaşıyorsunuz?
Bakım, onarım, güvenlik ve temizlik gibi operasyonel süreçleri yönetmekte zorlanıyor musunuz?
Komşuluk ilişkilerini zedelemeden, Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun, profesyonel ve tarafsız bir yönetim anlayışı mı arıyorsunuz?
Bina, site ve ticari tesislerin yönetimi; aidat takibinden periyodik teknik bakımlara, ortak alan temizliğinden hukuki danışmanlığa kadar geniş bir uzmanlık ve zaman ister. Bütçe raporlamasından peyzaj düzenlemesine, mülkün fiziksel yapısını korumaktan uyuşmazlıkların çözümüne kadar her adım, profesyonel bir yaklaşım gerektirir. Kiralık Yönetimi; bina, site ve ticari tesislerinizin tüm idari, mali, hukuki ve teknik süreçlerini tek elden ve şeffaf bir anlayışla üstlenerek gayrimenkulünüzün değerine değer katar.
Bina, Tesis ve Site Yönetim Hizmetleri
- Mali ve İdari Yönetim
- Teknik Bakım ve Onarım Yönetimi
- Temizlik, Hijyen ve Peyzaj Bakımı
- Hukuki Danışmanlık ve Uyuşmazlık Çözümü
Mali ve İdari Yönetim
- Aidat ve Gelir-Gider Takibi: Aidatların zamanında toplanması, geciken ödemelerin takibi ve bütçe planlaması Kiralık Yönetimi’nin şeffaf muhasebe altyapısı ile profesyonelce yürütülür.
- Düzenli Raporlama: Bütçe durumları, yapılan harcamalar ve gelir-gider tabloları, Kiralık Yönetimi tarafından kat maliklerine ve yönetim kuruluna düzenli periyotlarla şeffaf bir şekilde raporlanır.
- Resmi ve İdari İşlemler: Karar defterlerinin tutulması, genel kurul toplantılarının organizasyonu ve mevzuata uygun idari süreçlerin yürütülmesi, Kiralık Yönetimi güvencesiyle sağlanır.
Teknik Bakım ve Onarım Yönetimi
- Periyodik Sistem Bakımları: Asansör, jeneratör, hidrofor, yangın tesisatı ve ortak alan aydınlatmaları gibi teknik altyapıların periyodik bakımları Kiralık Yönetimi takibiyle zamanında yapılır.
- Hızlı Arıza Müdahalesi: Ortak alanlarda meydana gelen arıza, sızıntı veya hasar durumlarında Kiralık Yönetimi’nin uzman çözüm ortaklarıyla anında müdahale edilir.
- Mülk Değerini Koruma: Bina, site veya tesisin fiziksel yapısını korumaya yönelik önleyici bakım planları Kiralık Yönetimi tarafından titizlikle uygulanır.
Temizlik, Hijyen ve Peyzaj Bakımı
- Ortak Alan Temizliği: Merdivenler, asansörler, otoparklar ve sosyal tesislerin periyodik temizlik ve dezenfeksiyon süreçleri Kiralık Yönetimi kontrolünde aksatılmadan yürütülür.
- Bahçe ve Peyzaj Yönetimi: Yeşil alanların bakımı, sulama ve peyzaj düzenlemeleri Kiralık Yönetimi’nin denetiminde profesyonel ekiplerince gerçekleştirilir.
- Atık Yönetimi: Çöp toplama ve hijyen standartlarının korunması Kiralık Yönetimi tarafından düzenli olarak denetlenir.
Hukuki Danışmanlık ve Uyuşmazlıkların Çözümü
- Kat Mülkiyeti Kanunu Uyumu: Tüm yönetim süreçleri, Kiralık Yönetimi güvencesiyle Kat Mülkiyeti Kanunu’na tam uygunlukla yürütülür.
- Geciken Ödemelerin İcra Takibi: Aidat veya ortak gider ödemelerini aksatan kat malikleri ve kiracılar için gerekli hukuki süreçler, Kiralık Yönetimi’nin uzman çözüm ortağı avukatları kanalıyla başlatılır ve takip edilir.
- Sözleşme Yönetimi: Hizmet alınan tedarikçiler, güvenlik veya temizlik personeli ile yapılan sözleşmeler Kiralık Yönetimi ile hukuki güvence altına alınır.
